Az Otthon Start programot más államilag támogatott hitelekkel is kombinálhatod, így még kedvezőbb feltételekkel valósíthatod meg lakáscéljaidat.

Az Otthon Start Program hiteleit más hiteltermékekkel is összekapcsolhatjuk, ezzel még kedvezőbb feltételeket biztosítva – nyilatkozta Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára a Kossuth rádió vasárnapi műsorában. A politikus elmondta, hogy a kölcsön havi törlesztőrészlete várhatóan körülbelül 120 ezer forint lesz. Kiemelte, hogy a program főként a fiatalok számára készült, ám nem áll fenn korhatár, és a családalapítás szándéka sem kötelező. Az igényléshez szükséges a megfelelő hitelképesség és egy meghatározott jövedelem. Emellett körülbelül százezer ingatlan felel meg a program által támasztott követelményeknek.

A szeptembertől elérhető Otthon Start Program hitelei más államilag támogatott hitelekkel is összevonhatók, ami még vonzóbbá teszi a lehetőséget - emelte ki Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára a Kossuth Rádió Vasárnapi Újság című adásában.

A szakember elmondta, hogy az Otthon Start Program keretében a fiatalok fix 3 százalékos kamattal vehetnek fel kölcsönt első lakásuk megvásárlására. Hangsúlyozta, hogy ez a kamat jelentősen alacsonyabb, mint a piacon elérhető egyéb hiteleké, amelyek általában 4-5 százalékkal magasabbak. Ez a különbség komoly hatással van a törlesztőrészletek összegére. Például, ha valaki 25 millió forintos kölcsönt igényel 25 éves futamidővel, az Otthon Start kölcsön havi törlesztőrészlete körülbelül 120 ezer forintot tesz ki, míg a piaci kamatozású hitelek esetében ez 185-190 ezer forintra is rúghat. Ez havi szinten körülbelül 70 ezer forint megtakarítást jelent, ami éves szinten közel egymillió forintot takarít meg az érintettek számára - tette hozzá.

A program indulása szerinte "új időszámítás lesz Magyarországon", hiszen minden korábbi állami támogatási programnál szélesebb társadalmi csoport számára nyitja meg az otthonszerzés lehetőségét - számolt be róla az MTI.

A program célja elsősorban a fiatal generáció támogatása, ugyanakkor a kormány döntése értelmében bárki számára nyitott, aki nem bír saját lakással vagy ingatlannal. Az államtitkár kiemelte, hogy ez egy komoly lehetőséget kínál a fiatalok számára az önálló életvitel megkezdésére, lehetővé téve számukra, hogy elhagyják a családi otthont vagy az albérletet.

Panyi Miklós kiemelte, hogy a program nem támaszt sem házassági, sem gyermekvállalási feltételeket, ugyanakkor lehetőséget biztosít házaspárok, családosok és családalapítást fontolgatók számára is. Az Otthon Start program kombinálható a Csok Plusszal, ami lehetővé teszi, hogy a családok az 50 millió forintos Otthon Start támogatás mellett a Csok Plusz további 50 millió forintját is igénybe vegyék. Ez különösen lényeges, hiszen a házaspárok és a családot tervezők általában nagyobb lakóterekben, illetve házakban gondolkodnak – tette hozzá.

Az igényléshez elengedhetetlen a hitelképesség, valamint egy konkrét jövedelem, amely befolyásolja a felvehető hitelösszeg nagyságát is. Az államtitkár kiemelte, hogy emellett szükséges a legalább két év folyamatos társadalombiztosítási jogviszony megléte is. Fontos megjegyezni, hogy a program keretében a fiataloknak csupán 10 százalékos kedvezményes önerőt kell biztosítaniuk, ami jelentősen javítja az ingatlanvásárlás lehetőségét sok tízezer fiatal számára, akik eddig esetleg csak kisebb ingatlant tudtak volna megengedni maguknak - tette hozzá.

Az államtitkár a közelmúltban arról számolt be, hogy a héten folytatott egyeztetések zajlottak a bankokkal. A hitelintézetek előkészületeket tesznek a program keretében, és véleményük szerint ez egy megbízható és kedvező konstrukció. Kiemelte, hogy a 25 évre rögzített törlesztőrészlet nyújtja a biztonságot, valamint a kiszámíthatóságot és a tervezhetőséget a családok számára.

A bankok számára a fiatal, munkaviszonnyal rendelkező ügyfelek kiemelkedő jelentőséggel bírnak, hiszen hosszú távon biztosítják a pénzintézetek stabil ügyfélkörét. Az államtitkár megjegyzései szerint a folyósítás terén éles verseny várható a bankok között, mivel céljuk, hogy minél több ügyfél csatlakozzon a programhoz.

Elmondta, hogy jelenleg körülbelül százezer olyan eladó ingatlan van, amely megfelel a program elvárásainak. Tíz százalékkal nőtt az eladásra kínált ingatlanok száma az utóbb időben - tette hozzá.

Megjegyezte, hogy a programban integráltak egy négyzetméterár- és ingatlanár-korlátot is.

Panyi Miklós kiemelte, hogy a program célja a hosszú távú fenntarthatóság, és arra számítanak, hogy a lakásépítési projektek, az új lakások kialakítása, valamint a családi házak építése is fellendülést mutat majd. Hozzátette, hogy a program anyagi hátterét a növekvő építőipari tevékenység biztosítja.

Korábban arról számoltunk be, hogy több mint 150 millió forintot kereshet, aki az államilag támogatott lakáshitel összegét államkötvénybe fekteti. Erre azonban csak annak van lehetősége, aki a hitel nélkül is képes lakást vásárolni. Az Otthon Start Program keretein belül elérhető házak esetében 150 millió forintra emelték az értékhatárt. Az intézkedés részleteiről Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető gazdasági elemzőjét kérdeztük a Kibeszélőben.