Feszültség és bizonytalanság az ingatlanpiacon – milyen meglepetéseket tartogat számunkra 2025?
Egyetértenek az ingatlanpiac szereplői abban, hogy jó éve lesz jövőre az ingatlanpiacnak, ám hogy pontosan mennyire jó, az a feszültségekkel teli bizonytalanság miatt még kérdéses - így foglalhatók össze a zenga.hu hétfői ingatlanközvetítői konferenciáján elhangzottak.
Az optimizmus alapja, hogy az elmúlt évek ingatlanpiaci recessziója véget ért, már 2024-ben élénkült az ingatlanok iránt a kereslet, illetve a tranzakciószám is megugrott, még ha nem is érte el a 2019-es szintet. "A lakáspiac élénkülése elindult és jövőre is folytatódni fog, ugyanakkor a korábban tíz éven keresztül tapasztalt aranykor nem tér vissza" - hangsúlyozta a konferencián Tardos Gergely. Az OTP Elemzési Központ igazgatója előadásában elmondta, a lakáspiacot meghatározó tényezők zöme - a makrogazdasági környezet, a háztartások jövedelme, a hitelkamatok és a támogatások - a vártnak megfelelően kedvező irányba mozdul. Azzal számol, hogy az idén tapasztalt 12 százalékos áremelkedés folytatódik, 2025-ben 10 százalékos ingatlanár-növekedés várható.
Az ingatlanközvetítői piac prominens képviselői egyetértenek abban, hogy idén egyértelműen tapasztalhatóak a fellendülés jelei. Az iparág szereplői mindannyian észlelik, hogy a jelenlegi helyzet tele van feszültséggel és bizonytalansággal. Sokan most kivárnak, mérlegelik, hogy a legjobb döntés-e, ha azonnal eladnak vagy vásárolnak, vagy inkább megvárják a jövő évben várható új szabályozások hatásait. Ugyanakkor tisztában vannak azzal, hogy a jövőben az árak valószínűleg magasabbak lesznek, mint a mostani szint.
