Bár a lakásárak meredeken emelkednek, az Otthon Start program továbbra is hasznos segítséget nyújt mindenki számára.

Sokan megfogalmazták azt a véleményt az új, támogatott hitelprogram kapcsán, hogy az ingatlanárak drámai emelkedése miatt a vevők valójában nem jutottak előrébb az Otthon Start bevezetésével, mint korábban. Ezzel összefüggésben a Bankmonitor szakértői alaposan elemezték az első lakásvásárlók helyzetét 2025 januárja és szeptembere között.

A kutatás során szándékosan kihagyták a családpolitikai támogatásokhoz kapcsolódó hiteleket, mint például a CSOK Plusz és a Babaváró, hogy tisztábban láthassák a piaci trendeket. Ennek eredményeként 2025 januárjára még piaci hitellel, míg szeptemberre már az Otthon Start konstrukcióval végeztek számításokat. Ez lehetővé tette, hogy összehasonlítsák, valóban javult-e a lakásvásárlók helyzete a támogatások révén – írja a bankmonitor.hu.

Ebben az időszakban Budapesten a lakásárak 8,8%-kal emelkedtek, míg a megyeszékhelyeken a házak ára 9,4%-os növekedést mutatott. A fővárosban a kutatás a lakásokra összpontosított, mivel ezek iránt tapasztalható a legnagyobb kereslet, míg a megyeszékhelyeken a családi házakat vették alapul, ugyanezen megfontolásból, hiszen ott ez az ingatlantípus a legelterjedtebb.

Az Otthon Start program révén akár 28,1%-kal is mérsékelhetjük a törlesztőrészleteket, ami egyértelműen mutatja, hogy a nemrégiben tapasztalt 8-9%-os áremelkedés, bár figyelemre méltó, mégsem tudja teljesen kiszorítani a támogatott hitel által nyújtott előnyöket.

Budapesten a 2025 szeptemberi adatok szerint az Otthon Startra jogosult vásárlók helyzete 21,3 százalékkal javult, míg a megyeszékhelyeken ez a szám 21,8 százalékra emelkedett az év elejéhez képest. Ez a tendencia azt mutatja, hogy a program, még a folyamatos áremelkedések közepette is, kézzelfogható előnyöket nyújtott azok számára, akik kihasználhatták a lehetőséget.

Fontos azonban megjegyezni, hogy a keresletösztönző programok önmagukban nem jelentenek megoldást a lakhatási válságra. Bár az Otthon Start valóban megkönnyíti a jogosultak számára az ingatlanszerzést, hatása inkább az árak további emelkedésében érezhető, nem pedig az új lakások építésének ösztönzésében.

Az Otthon Start hitel nem a varázslatos megoldás, aminek sokan beállítják, hanem inkább egy hasznos lehetőség azok számára, akik jogosultak rá. Azonban önmagában nem elegendő ahhoz, hogy orvosolja a lakhatási válság komplex és rendszerszintű problémáit Magyarországon.

Az Otthon Start Programiroda új lehetőségeket kínál a lakhatási gondok megoldására, ígéretes és hatékony eszközként lépve a színre. Fő célja, hogy a lakásberuházásokhoz kapcsolódó adminisztratív terheket jelentősen csökkentse, ezzel mérsékelve a bürokratikus akadályokat. Ennek eredményeként várhatóan gyorsabb és költséghatékonyabb folyamatok valósulhatnak meg az építkezések során, hosszú távon pedig hozzájárulhat a lakhatási helyzet javításához.

Fontos hangsúlyozni, hogy az épületek nem varázsolódnak elő egyik napról a másikra, és a magyar építőipar jelenlegi kapacitása nem elegendő ahhoz, hogy egyszerre minden új projektet kezelni tudjon. Az elképzelés első pillantásra vonzónak tűnik, de a valós eredményekre csak néhány év elteltével derül fény, hogy valóban teljesítette-e a hozzá fűzött elvárásokat.