Kiemelkedő változások kezdik elérni a lakáspiacot az Otthon Start program hatására: sokan nem is gondolták volna, hogy ilyen drámai következményekkel jár. Milyen új fejlemények várhatók még a jövőben ezen a területen? - Pénzcentrum

Augusztusban a lakáshitelezés terén a türelem volt a fő jellemző, hiszen a piac a szeptemberben bevezetésre kerülő 3%-os Otthon Start hitelre készült. A bankok előrejelzései alapján ez a hiteltermék 2026 végéig akár 1300-1500 milliárd forinttal is növelheti a lakossági hitelezést, különös figyelemmel a használt lakások szegmensére – állapítja meg az MNB legfrissebb jelentése.

Juhász Attila, aki az Újház Zrt. és az ÉVOSZ építőanyag-kereskedelmi tagozatának elnöki posztját tölti be, úgy véli, hogy a lakáshitelezés fellendülése elkerülhetetlen, ám ennek pontos időzítése és struktúrája még mindig számos kérdést vet fel. Az aktuális előrejelzések alapján a kereslet valószínűleg az idei év hátralévő részében, valamint a következő év elején éri el a csúcsot, mivel sokan kétségeket táplálnak afelől, hogy a kedvező hitelkonstrukciók hosszú távon is elérhetők maradnak.

Ez a hullámszerű élénkülés ugyanakkor turbulenciákat okozhat a lakás- és építőipari piacon, miközben a szektor szereplői kiszámíthatóbb, stabil növekedésben lennének érdekeltek.

A hitelezés szerkezete évek óta egyoldalú: a használt lakások finanszírozása dübörög, ami kedvez a felújítási piacnak és a kisebb építőipari cégeknek, de az új lakások és az építési projektek hitelezése még mindig messze elmarad a korábbi rekordoktól. Juhász szerint kulcskérdés, hogy az Otthon Start miként hat majd ezekre a szegmensekre. Úgy véli, a program 2-3 éves távon is jelentős stabilizáló szerepet tölthetne be az építőipar számára, amely jelenleg a kereslet évről évre változó hullámzásával küzd.

Örömteli hír, hogy egyre több jelentős társasházfejlesztési projekt indult el, és a fejlődés lehetősége nem csupán Budapest területén, hanem a vidéki városokban is megjelenik.